Dat maakte makelaarsvereniging NVM donderdag bekend.
Er werden in de eerste drie maanden van 2013 ruim 17.500 woningen verkocht
door NVM-makelaars en naar schatting ongeveer 23.750 in de totale markt. Dit
komt neer op een daling van 30,3 procent vergeleken met het vierde kwartaal
van 2012. Vergeleken met de eerste drie maanden van 2012 was de daling
beperkter, te weten 6,4 procent.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen lag in de eerste drie maanden van dit
jaar op 206 duizend euro verkocht, ofwel 5,5 procent lager dan een jaar
geleden. In het laatste kwartaal van vorig jaar zakte de huizenprijs 6,7
procent vergeleken met een jaar eerder.
Eind 2012 was er een kleine opleving op de huizenmarkt, omdat kopers nog
wilden profiteren van relatief gunstige regels rond de
hypotheekverstrekking. Daarbij ging het vooral om mensen die toch al van
plan waren een huis te kopen, wat juist drukkend werkte op de verkopen in de
eerste drie maanden van 2013.
De NVM constateert echter dat het beeld op de huizenmarkt per saldo niet
verandert. "Het slechte eerste kwartaal corrigeert als het ware de piek
in het laatste kwartaal van 2012".
Bodem huizenmarkt in zicht
Opvallend is dat het aanbod van huizen in het eerste kwartaal van dit jaar
voor het eerst in lange tijd substantieel daalde.
Medio februari stonden naar schatting 227 duizend woningen te koop. Dat is een
daling van vier procent vergeleken met een kwartaal eerder. "De daling
wordt veroorzaakt door het hoge aantal van de markt gehaalde woningen en de
lage instroom in het afgelopen kwartaal van nieuw woningaanbod", aldus
de NVM.
Ook vraagprijzen laten een dalende lijn zien. De vraagprijs van een gemiddelde
woning bedroeg halverwege het eerste kwartaal 277 duizend euro, 3,5 procent
lager dan het eerste kwartaal van vorig jaar.
Per saldo lijkt de bodem van de markt in zicht, stelde NVM-voorzitter Ger
Hukker donderdag. "De betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van
huurwoningen neemt toe. En het aanbod en de verkooptijden van woningen die
te koop staan, stabiliseren. Daaraan zie je dat het evenwicht tussen vraag
en aanbod langzaam herstellende is. Ook zien we dat het tempo van
prijsdaling van koopwoningen afneemt, terwijl de huren omhoog gaan."
Lees ook op Z24.nl:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl